Rénovation d’appartement locatif à Lyon : studios et T2

Cela dépend des travaux : à l’intérieur d’un logement, la plupart des cloisons se modifient librement, mais dès qu’un élément visible depuis la rue est concerné (fenêtre, devanture, volet), l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France s’impose, le Vieux-Lyon étant un site patrimonial remarquable. Nous vous aidons à distinguer ce qui relève de l’aménagement intérieur de ce qui suppose une démarche administrative préalable.

Certains rez-de-chaussée et caves du centre, notamment vers le Rhône ou la Saône, restent sensibles à la nappe et aux crues, un risque encadré par un plan de prévention. Une fois l’origine de l’humidité identifiée et traitée, nous posons des plaques hydrofuges et un doublage sur ossature désolidarisée du mur, sans film étanche plaqué contre une maçonnerie ancienne encore susceptible de sécher.

Recloisonner un plateau tertiaire suppose de composer avec la structure existante : trémies techniques, hauteur sous plafond et acoustique entre bureaux. Nous posons des cloisons sèches ou vitrées selon les besoins de confidentialité, des faux plafonds pour intégrer l’éclairage et la ventilation, puis un revêtement de sol adapté à un usage professionnel quotidien.

Oui, si les surfaces le permettent. Un logement décent impose au moins 9 m² et 2,20 m sous plafond, ou 20 m³, pour la pièce principale créée : nous vérifions ces dimensions avant de proposer une cloison, pour que la nouvelle chambre reste conforme et que le studio garde une pièce de vie confortable après redistribution.