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Devis gratuit

Aménagement de local commercial, de la cellule brute à l’ouverture

Cloisons, plafonds, sols carrelés et sanitaires pour transformer une cellule brute en commerce prêt à ouvrir.
Devis gratuitAppeler

Notre approche

Une cellule commerciale part souvent d’un plateau brut : sol en béton, murs bruts, réseaux en attente. Notre rôle est de la transformer en surface de vente accueillante et conforme, prête pour l’agencement et l’ouverture. Depuis notre dépôt de Meyzieu, nous intervenons dans le secteur lyonnais, l’Ain, les deux Savoie, l’Isère et la Loire, sur des boutiques de centre-ville comme sur des cellules de zones commerciales. Cloisons de réserve, faux plafonds, sols carrelés adaptés au passage du public et sanitaires accessibles composent l’essentiel de ces chantiers, réalisés hors lots techniques que sont l’électricité, le chauffage et la climatisation. Avant toute intervention touchant à la sécurité ou à l’accessibilité, une autorisation de travaux est déposée en mairie ; nous préparons les plans nécessaires à ce dossier avec vous. Le calendrier d’ouverture, souvent contraint par un bail ou une date de lancement, guide l’organisation du chantier du premier jour à la réception.

  • Dossier d’autorisation de travaux préparé avec vous
  • Sols carrelés adaptés au passage public
  • Cloisons et plafonds livrés prêts à ouvrir
  • Sanitaires accessibles conformes aux normes ERP

Nos ouvrages

  • Cloisonnement de cellule brute

    En détail

    Réserve, bureau, vestiaire et sanitaires cloisonnés en plaques de plâtre sur ossature métallique, huisseries posées à l’avancement, isolation acoustique entre la surface de vente et les locaux annexes.

  • Faux plafonds et plafonds techniques

    En détail

    Plafond en plaques ou plafond démontable selon le besoin d’accès aux réseaux, réservations pour l’éclairage et le désenfumage, finition adaptée à une surface de vente ouverte au public.

  • Sols carrelés de surface de vente

    En détail

    Carrelage résistant à l’usure et à un passage intensif, glissance choisie avec vous selon le classement UPEC du local, joints et seuils soignés aux entrées et aux caisses.

  • Réserve et arrière-boutique

    En détail

    Cloisonnement de la réserve, sol adapté au passage de charges roulantes, doublage isolant si la réserve donne sur un mur extérieur, rangements prévus selon vos besoins de stockage.

  • Sanitaires accessibles aux normes ERP

    En détail

    Cloisons hydrofuges, faïence murale et sol carrelé antidérapant, dimensions et équipements adaptés à l’accessibilité des établissements recevant du public quand la surface du commerce l’exige.

  • Cloisons coupe-feu entre cellules

    En détail

    Séparation résistante au feu entre deux cellules commerciales mitoyennes, plaques et isolants choisis selon la performance demandée par le bureau de contrôle, jonctions soignées avec la structure existante.

  • Habillage de comptoirs et présentoirs

    En détail

    Structures en plaques de plâtre pour des comptoirs, des présentoirs ou des vitrines intérieures dessinés avec vous, angles renforcés dans les zones de passage fréquent de la clientèle.

  • Reprises et finitions avant ouverture

    En détail

    Contrôle général des joints, des seuils et des raccords, nettoyage complet du local, visite de réception avec vous avant la date d’ouverture prévue au bail ou au planning commercial.

Comment se passe le chantier

  1. Visite et prise de mesures

    État du local brut, repérage des réseaux en attente, échanges sur votre agencement et vos contraintes d’ouverture. Sur plan, nous chiffrons à partir de vos cotes puis confirmons sur place.

  2. Dossier et implantation

    Préparation des plans pour l’autorisation de travaux si le dossier l’exige, traçage au laser des cloisons et des plafonds, validation des emplacements avec vous avant la première vis.

  3. Cloisons et plafonds

    Ossature, isolant et plaques pour les cloisons de réserve et les séparations coupe-feu, plafond en plaques ou démontable selon l’accès aux réseaux nécessaire pour l’exploitant.

  4. Sols et sanitaires

    Préparation du support, pose du carrelage de la surface de vente et des sanitaires, faïence murale des points d’eau, raccordements coordonnés avec le plombier et l’électricien du chantier.

  5. Réception avant ouverture

    Contrôle des finitions, joints, seuils et raccords, levée des éventuelles réserves avec vous, nettoyage complet du local avant la remise des clés pour l’agencement commercial.

Normes et règles de l’art

Les 5 textes que nous appliquons
Arrêté du 25 juin 1980 : Sécurité incendie dans les établissements recevant du public
Fixe les performances de réaction et de résistance au feu attendues des cloisons, des plafonds et des revêtements d’un commerce ouvert au public, vérifiées avec le bureau de contrôle avant l’ouverture.
Arrêté du 8 décembre 2014 : Accessibilité des établissements recevant du public existants
Impose une largeur de circulation minimale, des ressauts limités entre les sols, des sanitaires adaptés si le commerce en propose, dès qu’un établissement recevant du public accueille de la clientèle.
Cerfa 13824 : Autorisation de travaux dans un établissement recevant du public
Ce formulaire est déposé en mairie avant tout aménagement touchant à la sécurité incendie ou à l’accessibilité d’un établissement recevant du public ; nous préparons les plans nécessaires à ce dossier avec vous.
NF DTU 52.2 : Pose collée des revêtements céramiques
Encadre la pose du carrelage de la surface de vente : choix de la colle selon le format et le support, épaisseur de la couche, délai avant la remise en circulation du sol.
Classement UPEC : Classement d’usage des locaux du CSTB
Attribue à chaque local une lettre et un chiffre selon la circulation attendue et l’humidité ; pour une surface de vente à fort passage, ce classement guide le choix d’un carreau adapté à l’usure.

Prix indicatifs

Fourchettes hors taxes 2025-2026, fourniture et pose sauf mention contraire.
Prix indicatifs : Aménagement de local commercial, fourchettes HT 2025-2026
PosteFourchette HT
Aménagement de cellule bruteCloisons, plafonds et sols pour une cellule complète, hors lots techniques (chauffage, climatisation, électricité) et hors devanture.de 150 à 400 € HT / m²
Cloison de réserveOssature, isolant et plaques des deux faces, joints compris ; huisseries et serrurerie facturées en supplément selon le besoin.de 50 à 90 € HT / m²
Carrelage de surface de vente fourni poséFourniture et pose adaptées au passage du public, joints compris ; hors préparation lourde du support en béton brut.de 70 à 140 € HT / m²
Faux plafond démontableOssature apparente et dalles démontables, accès facilité aux réseaux ; éclairage et désenfumage facturés séparément selon le projet.de 35 à 65 € HT / m²
Sanitaires carrelés aux normes ERPCloisons, faïence, sol carrelé antidérapant et finitions ; hors appareils sanitaires, robinetterie et raccordements posés avec le plombier du chantier.de 1 500 à 4 000 € HT le forfait

Fourchettes indicatives hors taxes pour 2025-2026, fourniture et pose hors lots techniques et hors devanture sauf mention contraire. Elles varient selon l’état du local brut, les contraintes de sécurité incendie et d’accessibilité, l’accès au chantier et les quantités. Seul le devis établi après visite technique ou audit sur plan engage l’entreprise.

Le prix ferme figure sur le devis établi après la visite technique. Voir nos garanties

Notre pack

Des prix indicatifs pour cadrer votre budget avant la visite technique.
  • Pros

    Pack Commerce / Bureaux

    Pour les commerçants, les professions libérales et les entreprises : cloisonner un plateau ou aménager une cellule brute jusqu’à l’ouverture, hors lots techniques.

    • Cloisonnement et plafondsà partir de 95 € HT/m², indicatif

      Hypothèse : Plateau vide de 150 à 300 m², hauteur sous plafond courante, accès de plain-pied ou par monte-charge ; prix par m² de surface au sol.

      Ce qui est compris

      Pour redécouper un plateau de bureaux ou créer une réserve dans un local déjà sain.

      1. Relevé des cotes et implantation des cloisons au laser
      2. Cloisons sur ossature métallique avec isolant acoustique
      3. Réservations pour les huisseries et renforts pour les charges lourdes
      4. Faux plafond en plaques ou en dalles démontables
      5. Réservations pour l’éclairage, la ventilation et les trappes de visite
      6. Joints prêts à peindre et nettoyage de fin de chantier

      Non compris

      • Électricité, courants faibles, chauffage et climatisation
      • Huisseries, portes, vitrages et serrurerie
      • Revêtements de sol et peinture de finition
    • Aménagement completà partir de 260 € HT/m², indicatif

      Hypothèse : Cellule de 80 à 200 m² en rez-de-chaussée, dalle béton saine, sans désamiantage ni contrainte particulière de sécurité incendie ; prix par m² aménagé.

      Ce qui est compris

      Pour une cellule commerciale brute ou un plateau de bureaux à livrer prêt à équiper, hors lots techniques.

      1. Visite technique ou audit gratuit sur plan, puis implantation validée avec vous
      2. Dépose et curage de l’aménagement précédent si nécessaire
      3. Cloisons de réserve, de bureaux ou de salles de réunion
      4. Faux plafonds démontables avec accès aux réseaux
      5. Sol carrelé adapté au passage du public, plinthes comprises
      6. Sanitaires carrelés, accessibles aux normes ERP
      7. Finitions, nettoyage et réception avant ouverture

      Non compris

      • Lots techniques : électricité, chauffage, climatisation, désenfumage et réseaux
      • Devanture, enseigne et mobilier
      • Appareils sanitaires et raccordements de plomberie

    Prix « à partir de » indicatifs pour 2025-2026, en euros HT par m² aménagé, hors lots techniques et hors devanture. Ils dépendent de l’état du local, des règles d’accessibilité et de sécurité incendie, de l’accès et des quantités. Seul le devis établi après visite technique ou audit gratuit sur plan engage l’entreprise.

    Envoyer mon plan

Prix fermes sur devis, après la visite technique. Voir nos garanties

Où intervenons-nous ?

49 communes avec une page dédiée, par département ; distances estimées par la route depuis le dépôt.
Tous nos secteurs

Zone prioritaire : 30 km autour du dépôt, par la route (estimation)

Nos garanties

Le détail de nos garanties

  • La garantie décennale

    Pendant dix ans à compter de la réception, l’assurance décennale couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination.

  • Sécurité financière et conformité

    Votre argent avance avec les travaux.

  • Pas de supplément surprise

    Les travaux prévus dans le devis sont engagés au prix convenu.

  • Continuité du chantier

    Un artisan ne peut plus terminer ? Nous prenons le relais.

Questions fréquentes

Une autre question ?

04 65 84 01 59

Faut-il une autorisation avant d’aménager un local commercial ?

Oui, dès que les travaux touchent à la sécurité incendie ou à l’accessibilité d’un établissement recevant du public : une autorisation de travaux, via le formulaire Cerfa 13824, est déposée en mairie avant le démarrage. Nous préparons les plans nécessaires à ce dossier avec vous, en amont du chantier, pour éviter tout retard sur votre date d’ouverture.

Quel carrelage choisir pour une surface de vente à fort passage ?

Le choix dépend du classement UPEC du local, qui croise la circulation attendue et l’humidité. Pour une boutique à fort passage, nous orientons vers un grès cérame technique, résistant à l’usure et facile à nettoyer, avec une glissance adaptée aux entrées, souvent plus exposées à l’eau et à la poussière apportées par la clientèle.

Intervenez-vous sur la devanture ou la vitrine du commerce ?

Non, notre intervention se limite à l’intérieur du local : cloisons, plafonds, sols et sanitaires. La devanture et la vitrine relèvent d’autres corps de métier et, en centre ancien protégé ou aux abords d’un monument, de l’Architecte des Bâtiments de France. Nous pouvons vous orienter vers les bons interlocuteurs, mais ce volet ne fait pas partie de nos prestations.

Les sanitaires d’un commerce doivent-ils être accessibles aux personnes handicapées ?

Cela dépend de la surface et de la catégorie de l’établissement recevant du public, précisées par l’arrêté du 8 décembre 2014 : au-delà de certains seuils, des sanitaires accessibles sont exigés, avec des dimensions et des équipements spécifiques. Nous vérifions ce point avec vous dès la conception, pour intégrer ces contraintes au cloisonnement plutôt que de les découvrir après les travaux.

Comment se déroule l’aménagement d’une cellule commerciale brute ?

Nous commençons par le dossier d’autorisation de travaux, quand il est nécessaire, puis posons les cloisons de réserve, les faux plafonds, le sol carrelé et les sanitaires, dans cet ordre. La surface, le niveau de finition attendu et l’avancement du dossier administratif font varier l’organisation du chantier ; le planning complet, du premier jour à la remise des clés, figure au devis.

Peut-on garder une partie de l’aménagement du commerçant précédent ?

Oui, quand l’état le permet. Nous évaluons avec vous ce qui peut rester, une cloison de réserve saine, un faux plafond en bon état, et ce qui doit être repris pour correspondre à votre concept ou à la réglementation actuelle. Cette approche limite le volume de démolition et de déchets, et peut réduire le délai global du chantier.

Gratuit

Votre audit gratuit sur plan

Plan d’architecte, plan de vente ou croquis coté photographié : tout format lisible convient.

  1. Vous déposez le plan

    PDF ou image, 10 Mo au maximum, avec la surface et le type de local.

  2. Nous l’étudions

    Cloisons, plafonds, sols et faïence : nous repérons ce qu’il faut vérifier sur place.

  3. Visite technique et devis

    Le devis détaillé suit la visite ; il est gratuit et sans engagement.

Votre plan

Plan d’architecte, plan de vente ou photo nette d’un croquis coté.

Vos coordonnées

Audit gratuit sur plan. Nous vous recontactons dès réception de votre demande.