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Devis gratuit

Démolition intérieure et préparation de chantier

Cloisons, faïences et sols déposés jusqu’au support brut, gravats triés et évacués avant la suite du chantier.
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Entrée d’un appartement ancien aux murs décapés, ancien tableau électrique sur planche bois et montants métalliques, VilleurbanneVue de chantier
Entrée décapée avant la pose des cloisons, Villeurbanne

Notre approche

La démolition intérieure prépare le terrain avant que le placo, le carrelage ou l’électricien du chantier ne reprennent la suite : dépose de cloisons non porteuses, curage complet d’un logement ou d’un local, retrait de faïence et de carrelage jusqu’au support brut. Depuis notre dépôt de Meyzieu, nous intervenons dans le secteur lyonnais, l’Ain, l’Isère et la Loire, pour des particuliers comme pour des professionnels qui préparent un plateau ou une cellule commerciale. Avant de commencer, nous vérifions ce qui est porteur et ce qui ne l’est pas : aucune ouverture n’est faite dans un mur porteur sans étude de structure, et dans un bâtiment dont le permis date d’avant juillet 1997, le repérage amiante conditionne le démarrage. Les déchets sont triés sur place par matière, puis évacués vers les filières adaptées. Le chantier reste protégé et balayé chaque jour, prêt pour l’équipe suivante.

  • Repérage amiante vérifié avant toute dépose
  • Tri des déchets par filière
  • Aucune ouverture en mur porteur sans étude
  • Chantier protégé et balayé chaque jour

Nos ouvrages

  • Dépose de cloisons non porteuses

    En détail

    Cloisons en plaques de plâtre, carreaux de plâtre ou briques légères déposées jusqu’à l’ossature ou la maçonnerie porteuse, évacuation au fur et à mesure pour garder un accès dégagé sur le chantier.

  • Curage complet avant rénovation

    En détail

    Retrait des revêtements de sol, des doublages, des faux plafonds et des équipements sanitaires ou de cuisine devenus inutiles, jusqu’à ramener le logement ou le local à son état brut.

  • Dépose de faïence et de carrelage

    En détail

    Carrelage au sol et faïence murale déposés jusqu’au support, y compris les colles anciennes qui gênent une pose neuve, avant remise à niveau par ragréage si le nouveau revêtement l’exige.

  • Ouvertures et reprises en cloisons existantes

    En détail

    Création de passages de portes ou de gaines dans des cloisons non porteuses, avec renforts et reprises prévues pour le placo qui referme ensuite l’ouverture proprement.

  • Repérage et retrait de matériaux amiantés

    En détail

    Coordination avec le diagnostiqueur avant travaux dans les bâtiments dont le permis date d’avant juillet 1997, retrait encadré des matériaux repérés selon les procédures applicables, avant que la démolition ne se poursuive.

  • Protection des accès et des sols

    En détail

    Bâchage et protection des sols, des huisseries et des parties communes ou voisines avant toute dépose poussiéreuse, confinement des zones concernées quand le logement ou le local reste partiellement occupé.

  • Tri et évacuation des déchets

    En détail

    Séparation sur place par matière selon le tri « 7 flux », bennes adaptées au volume du chantier, remise des déchets aux filières de reprise correspondantes, en cohérence avec la réglementation en vigueur.

Comment se passe le chantier

  1. Visite et repérages préalables

    État des lieux, identification des éléments porteurs et non porteurs, vérification des diagnostics amiante et plomb disponibles ou à faire réaliser par le propriétaire avant toute intervention sur le bâti.

  2. Protection du chantier

    Bâchage des sols et des ouvertures, isolement de la zone de travaux par rapport aux pièces conservées ou aux locaux voisins, mise en place des bennes ou des sacs de tri.

  3. Dépose et curage

    Dépose des cloisons, des doublages, de la faïence et du carrelage selon le périmètre défini, découpe et évacuation au fil de l’avancement pour ne pas encombrer les zones de passage.

  4. Tri et évacuation

    Séparation des déchets par matière, chargement des bennes, bordereaux de suivi pour les déchets qui l’exigent, nettoyage progressif du chantier pour laisser un support prêt pour les corps de métier suivants.

  5. Réception du support brut

    Visite avec vous du support obtenu, vérification qu’il correspond au périmètre convenu, balayage final et remise des lieux prêts pour l’intervention suivante, placo, carrelage ou lots techniques.

Normes et règles de l’art

Les 5 textes que nous appliquons
Code du travail, art. R4412-97 : Repérage de l’amiante avant travaux
Avant toute dépose dans un bâtiment dont le permis de construire date d’avant juillet 1997, ce repérage est à la charge du propriétaire : nous ne démarrons pas une démolition sans ce rapport.
Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) : Diagnostic plomb avant travaux sur peintures anciennes
Obligatoire pour les logements construits avant 1949, il signale les revêtements contenant du plomb ; la méthode de dépose et l’évacuation des déchets s’adaptent à son résultat, transmis par le propriétaire.
Tri « 7 flux » : Tri des déchets de chantier à la source
Impose de séparer bois, métal, plâtre, verre, plastique, papier-carton et minéraux dès la démolition, pour que chaque flux rejoigne la filière de traitement qui lui correspond.
Filière REP PMCB : Responsabilité élargie des producteurs pour les déchets du bâtiment
Organise la reprise des déchets triés du bâtiment vers des points de collecte dédiés, sans frais supplémentaire pour le volume courant d’un chantier de curage ou de démolition intérieure.
Ouverture en mur porteur : Étude de structure et accord de copropriété
Toute ouverture dans un mur porteur exige une étude préalable d’un bureau d’études ou d’un ingénieur, et, en copropriété, un vote en assemblée générale avant le début des travaux.

Prix indicatifs

Fourchettes hors taxes 2025-2026, fourniture et pose sauf mention contraire.
Prix indicatifs : Démolition & préparation, fourchettes HT 2025-2026
PosteFourchette HT
Dépose de cloisons non porteusesDépose de cloisons en plaques ou carreaux de plâtre et évacuation en benne ; hors reprise de sol ou de plafond.de 15 à 35 € HT / m²
Dépose de faïence muraleRetrait de la faïence jusqu’au support et évacuation des gravats ; hors ragréage ou remise à niveau du mur.de 15 à 30 € HT / m²
Dépose de carrelage au solRetrait du carrelage et de la colle jusqu’à la chape et évacuation des gravats ; hors ragréage avant pose neuve.de 15 à 30 € HT / m²
Curage complet d’un logementRetrait des revêtements, doublages et faux plafonds jusqu’au gros œuvre, par m² habitable ; hors désamiantage spécialisé si nécessaire.de 30 à 70 € HT / m²
Évacuation en benneLocation de la benne, transport et traitement des déchets vers une filière autorisée ; hors bennes supplémentaires si le volume dépasse la benne prévue.de 400 à 900 € HT le forfait

Fourchettes indicatives hors taxes pour 2025-2026, incluant la main-d’œuvre, la protection du chantier et l’évacuation des déchets courants. Elles varient selon la nature des matériaux à déposer, l’accès au chantier, la présence de matériaux amiantés et le volume à évacuer. Seul le devis établi après visite technique engage l’entreprise.

Le prix ferme figure sur le devis établi après la visite technique. Voir nos garanties

Notre pack

Des prix indicatifs pour cadrer votre budget avant la visite technique.
  • Particuliers

    Pack Appartement Locatif

    Pour les bailleurs et les SCI : remettre un logement en location ou le rénover entièrement, avec un seul interlocuteur du curage aux sols.

    • Remise en locationà partir de 190 € HT/m², indicatif

      Hypothèse : T2 d’environ 40 m² en étage avec ascenseur, supports sains, sans redistribution ni curage ; prix par m² habitable.

      Ce qui est compris

      Pour un studio ou un T2 à relouer, sans toucher à la distribution des pièces.

      1. Protection des parties communes et des sols conservés
      2. Dépose des revêtements de sol usés et de la faïence abîmée
      3. Rebouchage et reprise des murs et plafonds en plaques de plâtre
      4. Faïence neuve sur les murs de la salle d’eau
      5. Sol carrelé imitation parquet dans les pièces de vie
      6. Joints, plinthes et supports prêts à peindre
      7. Évacuation des déchets et nettoyage avant l’état des lieux

      Non compris

      • Plomberie, électricité et appareils sanitaires
      • Peinture de finition
      • Cuisine équipée et mobilier
    • Rénovation complèteà partir de 580 € HT/m², indicatif

      Hypothèse : Appartement de 50 à 70 m² en étage, accès par ascenseur ou escalier large, sans désamiantage ; prix par m² habitable, hors lots techniques.

      Ce qui est compris

      Pour un logement ancien à redistribuer et à remettre à neuf avant une nouvelle mise en location.

      1. Vérification des repérages amiante et plomb fournis par le propriétaire
      2. Curage des revêtements, doublages et cloisons à déposer
      3. Redistribution des pièces en cloisons de plaques de plâtre
      4. Doublages isolants sur les murs froids ou mitoyens
      5. Faux plafonds avec réservations pour l’éclairage
      6. Salle d’eau refaite : support, protection à l’eau, faïence et sol
      7. Sols carrelés dans toutes les pièces, plinthes comprises
      8. Évacuation des gravats et nettoyage de fin de chantier

      Non compris

      • Plomberie, électricité et chauffage
      • Cuisine équipée et appareils sanitaires
      • Peinture de finition, sauf mention au devis

    Prix « à partir de » indicatifs pour 2025-2026, en euros HT par m² habitable, établis pour l’hypothèse indiquée sous chaque formule. Ils varient selon l’état du logement, l’étage, l’accès et les matériaux retenus. Seul le devis établi après visite technique ou audit gratuit sur plan engage l’entreprise.

    Configurer mon projet

Prix fermes sur devis, après la visite technique. Voir nos garanties

Nos réalisations

Des chantiers réels, chacun rattaché à sa commune.
Toutes les réalisations
  • Plafond en plâtre ouvert jusqu’au lattis bois, rail métallique cintré et montants posés pour une cloison arrondie, VilleurbanneVue de chantier

    Curage et préparation d’un appartement ancien avant cloisons neuves

    Réalisation à Villeurbanne

    Voir la réalisation

Où intervenons-nous ?

27 communes avec une page dédiée, par département ; distances estimées par la route depuis le dépôt.
Tous nos secteurs

Zone prioritaire : 30 km autour du dépôt, par la route (estimation)

Nos garanties

Le détail de nos garanties

  • La garantie décennale

    Pendant dix ans à compter de la réception, l’assurance décennale couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination.

  • Sécurité financière et conformité

    Votre argent avance avec les travaux.

  • Pas de supplément surprise

    Les travaux prévus dans le devis sont engagés au prix convenu.

  • Continuité du chantier

    Un artisan ne peut plus terminer ? Nous prenons le relais.

Questions fréquentes

Une autre question ?

04 65 84 01 59

Faut-il un diagnostic amiante avant une démolition intérieure ?

Oui, dans tout bâtiment dont le permis de construire date d’avant juillet 1997. Ce repérage est à la charge du propriétaire, réalisé par un diagnostiqueur avant le début des travaux ; nous ne démarrons pas une dépose sans ce rapport. S’il révèle des matériaux amiantés, leur retrait suit des procédures spécifiques, parfois par une entreprise spécialisée, avant que notre intervention ne reprenne.

Peut-on abattre un mur porteur pour agrandir une pièce ?

Un mur porteur ne se démolit jamais sans étude de structure préalable, réalisée par un bureau d’études ou un ingénieur : elle détermine si une ouverture est possible et le renfort nécessaire, souvent une poutre ou un linteau. En copropriété, ce type de travaux touche aussi les parties communes et demande un vote en assemblée générale avant toute intervention sur le mur.

Que devient le plomb repéré dans les peintures anciennes ?

Dans un logement construit avant 1949, un constat de risque d’exposition au plomb signale les revêtements concernés. Selon son résultat, nous adaptons la méthode de dépose pour limiter la mise en suspension de poussières, protégeons les occupants et les pièces voisines, et évacuons ces déchets spécifiques séparément des gravats courants, selon les consignes du diagnostic remis par le propriétaire.

Que faites-vous des gravats et des déchets de chantier ?

Nous les trions sur place selon le tri « 7 flux » : bois, métal, plâtre, verre, plastique, papier-carton et minéraux. Chaque flux part vers la filière de traitement qui lui correspond, dans le cadre de la responsabilité élargie des producteurs pour les matériaux du bâtiment. Rien n’est envoyé en dépôt sauvage, et le chantier reste dégagé et balayé au fil de l’avancement.

Intervenez-vous pour un simple curage avant travaux de rénovation ?

Oui, le curage est souvent la première étape d’une rénovation complète : nous retirons revêtements de sol, doublages, faux plafonds et équipements devenus inutiles, jusqu’à ramener le logement ou le local à son état brut. Cette étape permet aussi de vérifier l’état réel des murs et des plafonds avant de chiffrer précisément le placo, le carrelage ou les autres travaux à suivre.

Gratuit et sans engagement

Votre devis, pièce par pièce

Cochez vos pièces, indiquez surface et finition, puis vos coordonnées : nous préparons la visite technique.
Vos pièces

  • Rénovation complète

    En mètres carrés, entre 12 et 250.

    Finition

Votre sélection : Rénovation complète 45 m², Confort

Vos coordonnées

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