Vue de chantierCurage et préparation d’un appartement ancien avant cloisons neuves
Réalisation à Villeurbanne
Voir la réalisationStudio ou T2 à relouer à Villeurbanne : rénovation complète
À Villeurbanne, entre immeubles Art déco des Gratte-Ciel et anciens ateliers reconvertis du Tonkin, nous cloisonnons logements étudiants, commerces et bureaux avec le même soin.
- Zone prioritaire
- Depuis le dépôt : 9,1 km à vol d’oiseau, environ 12 km par la route (estimation)
- Code postal 69100
- 163 684 habitants (INSEE 2023)
Distance estimée par la route depuis notre dépôt (vol d’oiseau multiplié par 1,3, arrondie). Le délai d’intervention vous est précisé au moment du devis.
Rénovation locative à Villeurbanne
Villeurbanne concentre un parc presque entièrement collectif, 92 % d’appartements, loués aux deux tiers. La ville a grandi comme faubourg industriel de Lyon avant de se doter, dans les années 1930, du centre Art déco des Gratte-Ciel, aujourd’hui protégé. Entre les immeubles anciens de Cusset et des Maisons-Neuves, les cités-jardins de Bel-Air, les studios loués aux étudiants de la Doua et les programmes neufs du Carré de Soie, chaque quartier a son rythme de rénovation. Nos équipes, installées non loin à Meyzieu, interviennent aussi bien sur un studio à rafraîchir entre deux locataires que sur un commerce du Tonkin à réaménager.
Le bâti de Villeurbanne et nos méthodes
Les faubourgs anciens de Cusset et des Maisons-Neuves mêlent immeubles en pisé et anciens ateliers, aujourd’hui souvent reconvertis en logements ou en locaux d’activité aux volumes atypiques. Les cités HBM et la cité-jardin de Bel-Air, comme les immeubles Art déco en béton armé des Gratte-Ciel, demandent des interventions plus classiques sur les cloisons et les salles d’eau. Avec 49 % des résidences principales construites entre 1946 et 1990, une bonne part du parc affiche des cloisons légères faciles à redistribuer ; les 41 % construits à partir de 1991, au Carré de Soie ou autour du campus de la Doua, arrivent avec des plans déjà modulables, où nos interventions portent surtout sur la finition et les salles d’eau.
Tissu urbain dense
En immeuble collectif, la rénovation d’un logement locatif se coordonne avec la copropriété : horaires, protection de l’ascenseur et des parties communes pendant l’évacuation des gravats ou la livraison des matériaux. Les nuisances sonores vers les voisins orientent le choix des cloisons entre deux appartements, et le planning tient compte de la date de départ et d’arrivée des locataires pour limiter la vacance.
Points de vigilance à Villeurbanne
Le centre Art déco des Gratte-Ciel, protégé par une aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine, impose l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France pour les façades, devantures et menuiseries visibles depuis la rue, tout comme les abords de la villa Lafont et de l’hôtel de ville, inscrits monuments historiques. Au nord, vers le Rhône et le canal de Jonage, la nappe proche et le risque d’inondation demandent des matériaux résistants à l’humidité dans les niveaux bas. Le repérage amiante précède nos travaux pour tout permis antérieur à juillet 1997.
Ce que nous faisons à Villeurbanne
- Redistribution de pièces en placo
- Rafraîchissement des murs et plafonds
- Sols carrelés imitation parquet
- Petites finitions avant relocation
Nos chantiers les plus proches
Des chantiers réels, chacun rattaché à sa commune.
- Vue de chantier
Studio sous plafond à la française, avec mezzanine et kitchenette noire
Réalisation à Lyon, à environ 6 km de Villeurbanne (estimation routière)
Voir la réalisation
Studio avec fenêtre ronde : doublage en plaques de plâtre et kitchenette grise
Réalisation à Bourgoin-Jallieu, à environ 48 km de Villeurbanne (estimation routière)
Voir la réalisation
Nos garanties
La garantie décennale
Pendant dix ans à compter de la réception, l’assurance décennale couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination.
Sécurité financière et conformité
Votre argent avance avec les travaux.
Pas de supplément surprise
Les travaux prévus dans le devis sont engagés au prix convenu.
Continuité du chantier
Un artisan ne peut plus terminer ? Nous prenons le relais.
Gratuit et sans engagement
Votre devis à Villeurbanne
Formulaire prérempli pour Villeurbanne : ajustez vos pièces, surfaces et finitions, puis laissez vos coordonnées.
Vos questions, nos réponses
Une autre question ?
04 65 84 01 59Un logement en pisé du quartier de Cusset peut-il être doublé sans risque ?
Oui, à condition de choisir la bonne méthode. Un mur en pisé doit rester capable de sécher : nous privilégions un doublage sur ossature désolidarisée, avec une laine minérale, plutôt qu’un collage direct qui piégerait l’humidité contre la terre. Un diagnostic préalable du mur, souvent nécessaire dans ces faubourgs anciens, guide notre choix.
Faut-il l’accord des Bâtiments de France pour rénover un commerce aux Gratte-Ciel ?
Le centre des Gratte-Ciel est protégé au titre du patrimoine : toute intervention visible depuis la rue, comme une devanture ou une enseigne, suit une procédure particulière. À l’intérieur du local, cloisons et sols se travaillent plus librement. Nous vous aidons à identifier, avant travaux, ce qui relève de la façade et ce qui n’en relève pas.
Faut-il un diagnostic plomb avant de rénover un vieil appartement ?
Oui, pour tout logement construit avant 1949. Le constat de risque d’exposition au plomb signale les revêtements concernés, en général à la charge du bailleur. Selon son résultat, nous adaptons la méthode de dépose pour limiter la mise en suspension de poussières et protégeons les pièces qui ne sont pas concernées par les travaux.
Appartement locatif près de Villeurbanne
Nous travaillons du centre Art déco des Gratte-Ciel jusqu’aux Charpennes et au Tonkin, dans les immeubles anciens de Cusset, autour du campus et des résidences étudiantes de la Doua, ainsi qu’à Grandclément, à la limite de Lyon et de Caluire-et-Cuire.
Appartement locatif dans les communes voisines
- Appartement locatif Vaulx-en-Velin≈ 4 km
- Appartement locatif Lyon≈ 6 km
- Appartement locatif Bron≈ 6 km
- Appartement locatif Décines-Charpieu≈ 8 km
- Appartement locatif Chassieu≈ 9 km
- Appartement locatif Miribel≈ 10 km
Distances estimées par la route depuis Villeurbanne.
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