Studio rénové : volume cloisonné vert olive, cuisine linéaire et salle d’eau
Réalisation à Vaulx-en-Velin, à environ 46 km de Bourgoin-Jallieu (estimation routière)
Voir la réalisationRénovation d’appartement locatif à Bourgoin-Jallieu
À Bourgoin-Jallieu, entre l’ancien centre textile et les tours de Champfleuri, nous redistribuons logements, cloisonnons bureaux et préparons commerces, du centre ancien aux zones d’activités.
- Depuis le dépôt : 30 km à vol d’oiseau, environ 39 km par la route (estimation)
- Code postal 38300
- 30 151 habitants (INSEE 2023)
Distance estimée par la route depuis notre dépôt (vol d’oiseau multiplié par 1,3, arrondie). Le délai d’intervention vous est précisé au moment du devis.
Rénovation locative à Bourgoin-Jallieu
Bourgoin-Jallieu compte 30 151 habitants entre la plaine de la Bourbre et les coteaux du Nord-Isère, à proximité de notre dépôt de Meyzieu. Le centre-ville, remodelé au XIXe siècle autour de la halle Grenette, voisine avec le faubourg de Jallieu, marqué par ses anciennes usines textiles et leurs logements ouvriers. Les tours et barres de Champfleuri, Champaret et Pré-Bénit côtoient les maisons de bourg et les pavillons des coteaux nord, tandis que les plateaux ruraux gardent des fermes plus anciennes. Cette diversité de bâti, dans une commune où les appartements dominent largement, nourrit une demande constante : cloisonner un plateau de bureaux, refaire une salle de bain entre deux locataires, ou préparer un commerce avant ouverture.
Rénover le bâti de Bourgoin-Jallieu
Avec 72 % de logements en appartement, Bourgoin-Jallieu se lit d’abord en immeubles : cloisons de distribution à reprendre à Champfleuri ou Pré-Bénit, doublages plus fins dans les tours récentes, salles d’eau collectives à moderniser. Le faubourg de Jallieu et ses anciennes usines textiles imposent un diagnostic avant tout doublage : murs de brique ou pans anciens, planchers parfois irréguliers. Dans le centre remodelé au XIXe siècle, les plafonds sur lattis et les cloisons en carreaux de plâtre demandent une dépose soignée. Sur les coteaux et les plateaux de Montbernier ou Mozas, le bâti rural plus ancien appelle un examen du mur avant de choisir entre ossature désolidarisée et doublage collé.
Commune de plaine
En plaine, près des canaux et des nappes proches, un logement locatif en rez-de-chaussée peut souffrir d’humidité remontante, surtout dans un bâti ancien. Avant de reposer un sol carrelé ou de refaire une salle d’eau, nous vérifions l’origine d’un désordre visible et en informons le bailleur, plutôt que d’enfermer une humidité non traitée sous une finition neuve qui se dégraderait vite.
Points de vigilance à Bourgoin-Jallieu
À Bourgoin-Jallieu, trois points guident nos choix. En pied de mur ancien en pisé, nous limitons les enduits étanches qui provoquent cloquage et salpêtre, et privilégions des supports qui laissent le mur respirer. Dans les secteurs bas proches de la Bourbre, exposés à des crues, les plaques hydrofuges et les pieds de cloison protégés s’imposent dans les pièces d’eau. La zone sismique 3 nous rend attentifs à la fixation des cloisons et des doublages lourds. Pour tout bâtiment antérieur à 1949 ou à permis antérieur à juillet 1997, plomb et amiante sont vérifiés avant toute dépose.
Nos chantiers les plus proches
Des chantiers réels, chacun rattaché à sa commune.
Studio sous plafond à la française, avec mezzanine et kitchenette noire
Réalisation à Lyon, à environ 51 km de Bourgoin-Jallieu (estimation routière)
Voir la réalisation
Vue de chantierAménagement sous toiture : ossature métallique et traçage des rampants
Réalisation à Crémieu, à environ 20 km de Bourgoin-Jallieu (estimation routière)
Voir la réalisation
Nos ouvrages à Bourgoin-Jallieu
- Redistribution de pièces en placo
- Sols carrelés imitation parquet
- Salle d’eau refaite
- Kitchenette et cuisine ouverte
Nos garanties
La garantie décennale
Pendant dix ans à compter de la réception, l’assurance décennale couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination.
Sécurité financière et conformité
Votre argent avance avec les travaux.
Pas de supplément surprise
Les travaux prévus dans le devis sont engagés au prix convenu.
Continuité du chantier
Un artisan ne peut plus terminer ? Nous prenons le relais.
Gratuit et sans engagement
Votre devis à Bourgoin-Jallieu
Cochez vos pièces, indiquez surface et finition : nous préparons la visite technique et le devis.
Questions fréquentes
Une autre question ?
04 65 84 01 59Comment traiter l’humidité d’un mur en pisé dans une maison ancienne de Bourgoin-Jallieu ?
Le pisé doit rester capable de sécher : nous évitons les enduits ciment et les peintures étanches, responsables de cloquages et de salpêtre observés sur ce type de mur. Après un diagnostic sur place, nous posons un doublage sur ossature désolidarisée, sans collage direct, et traitons d’abord l’humidité en pied de mur avant toute finition.
Faut-il un permis pour cloisonner un plateau de bureaux près des monuments historiques du centre ?
Le PLU protège les abords de deux monuments inscrits, dont le balcon du 13 rue de la République : les travaux visibles depuis la rue peuvent demander un avis de l’Architecte des Bâtiments de France. À l’intérieur d’un plateau de bureaux, sans modification de façade, nos cloisons et doublages ne sont en général pas concernés, mais nous vérifions toujours la situation exacte de l’adresse avant de démarrer.
Peut-on refaire la salle de bain d’un appartement loué sans casser tout le carrelage existant ?
Cela dépend de l’état du support. Si la chape est saine, nous pouvons parfois poser un nouveau carrelage par-dessus l’ancien après contrôle de planéité, ce qui limite la casse. Si l’étanchéité de la douche est compromise ou si le support est irrégulier, une dépose complète reste nécessaire pour garantir un résultat durable, notamment dans les immeubles collectifs les plus anciens.
Peut-on créer une chambre supplémentaire dans un grand studio ?
Oui, si les surfaces le permettent. Un logement décent impose au moins 9 m² et 2,20 m sous plafond, ou 20 m³, pour la pièce principale créée : nous vérifions ces dimensions avant de proposer une cloison, pour que la nouvelle chambre reste conforme et que le studio garde une pièce de vie confortable après redistribution.
Appartement locatif autour de Bourgoin-Jallieu
Nos équipes desservent le centre-ville et la halle Grenette, le faubourg de Jallieu et Boussieu, les quartiers de Champfleuri, Champaret et Pré-Bénit, ainsi que les coteaux pavillonnaires au nord. Sur les plateaux de Montbernier, Planbourgoin et Mozas, nous intervenons aussi bien sur le bâti rural que dans les zones d’activités de la Maladière et de Chantereine, à l’ouest de la ville.
Appartement locatif dans les communes voisines
- Appartement locatif Saint-Priest≈ 37 km
- Appartement locatif Chassieu≈ 38 km
- Appartement locatif Meyzieu≈ 39 km
- Appartement locatif Décines-Charpieu≈ 42 km
- Appartement locatif Vienne≈ 42 km
- Appartement locatif Vénissieux≈ 43 km
Distances estimées par la route depuis Bourgoin-Jallieu.
Autres prestations à Bourgoin-Jallieu
- Particuliers
- Pros
- Particuliers
- Pros
- Particuliers
- Pros
- Pros
- Pros