Rénovation d’appartement locatif à Vienne

Vienne se trouve en catégorie 3, le niveau le plus élevé de l’échelle nationale, ce qui impose une information des acquéreurs et des locataires. Le radon vient surtout du sol et des caves : lors d’un doublage ou d’une cloison, nous soignons l’étanchéité à l’air des traversées et des plinthes, sans prétendre traiter le radon lui-même, qui reste un sujet de ventilation générale du logement.

À l’intérieur du logement, sans toucher à la façade ni aux menuiseries extérieures, une cloison ou un doublage ne relève en général pas de l’accord des Bâtiments de France, dont la vigilance porte surtout sur les façades, toitures et devantures visibles depuis la rue. Nous vérifions la situation exacte de chaque adresse avant de proposer une solution.

Nous priorisons les pièces d’eau et les cloisons visiblement abîmées : dépose du carrelage fatigué, reprise de l’étanchéité sous douche, ragréage du sol avant pose neuve. Pour les logements proches de la Gère, nous vérifions aussi l’état des bas de mur, où l’humidité laisse parfois des traces sous un doublage ancien mal ventilé.

L’ampleur des travaux définit l’organisation du chantier : un simple rafraîchissement, murs, plafonds et petites reprises, se conduit de façon plus légère qu’une rénovation complète avec redistribution, salle d’eau et sols refaits. Nous établissons un planning précis après une visite ou un audit sur plan, pour que vous puissiez organiser la remise en location en connaissance de cause.