Studio ou T2 à relouer à Fontaine : rénovation complète

Le secteur des Vouillants, en pied de falaise, est exposé de longue date à un risque de chutes de pierres, documenté par les autorités depuis plusieurs décennies. Avant une rénovation de façade ou une reprise lourde, nous recommandons de vérifier la situation exacte du bâtiment. À l’intérieur, cloisonnement et doublage restent réalisables selon les mêmes méthodes qu’ailleurs dans la commune.

Fontaine est classée en catégorie 2 pour le potentiel radon, ce qui justifie une ventilation soignée des caves, sous-sols et rez-de-chaussée peu aérés. Lors d’un aménagement, nous vérifions le calfeutrement des traversées de cloisons et de plafonds, et orientons vers le lot ventilation concerné pour le reste de l’installation.

Construites entre 1960 et 1970, les tours du secteur des Floralies et de Marguerite-Tavel ont une isolation d’origine assez mince, à l’origine de buée et de courants froids près des menuiseries. Un doublage supplémentaire, posé sur ossature avec un pare-vapeur continu, améliore sensiblement le confort thermique d’un appartement sans modifier la structure porteuse du bâtiment.

Le carrelage grand format, notamment en imitation parquet, résiste bien au passage répété de plusieurs locataires et se nettoie facilement entre deux états des lieux. Il coûte plus cher à la pose qu’un revêtement souple, mais se change moins souvent, ce qui peut réduire les frais de remise en état sur la durée pour un bailleur qui loue régulièrement.