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Rénovation de bureaux à Vaulx-en-Velin

À Vaulx-en-Velin, entre le Village ancien en pisé, les cités TASE en mâchefer et les grands ensembles en réhabilitation, nous redistribuons logements et locaux d’activité.
  • Zone prioritaire
  • Depuis le dépôt : 6,5 km à vol d’oiseau, environ 8 km par la route (estimation)
  • Code postal 69120
  • 53 069 habitants (INSEE 2023)

Distance estimée par la route depuis notre dépôt (vol d’oiseau multiplié par 1,3, arrondie). Le délai d’intervention vous est précisé au moment du devis.

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Notre approche à Vaulx-en-Velin

Vaulx-en-Velin s’organise en deux temps : au nord du canal de Jonage, le Village garde son église, son château et ses fermes en pisé ; au sud, la ville a grandi avec l’usine textile TASE, qui a bâti au début du XXe siècle deux cités ouvrières en mâchefer, puis avec la ZUP des années 1968 à 1980, tours et barres du Mas du Taureau et de la Grappinière aujourd’hui en pleine rénovation urbaine. Entre ce grand ensemble, le secteur en reconversion du Carré de Soie et les pavillons plus au sud, nos équipes, non loin de notre dépôt de Meyzieu, adaptent chaque chantier à la nature du bâti.

Rénover le bâti de Vaulx-en-Velin

Au Village, les fermes en pisé et en pierre demandent un diagnostic avant tout doublage, pour choisir entre ossature désolidarisée et reprise plus légère. Les cités TASE, petite cité de 97 pavillons bâtie en 1924 et grande cité de 491 logements en 1926, reposent sur des maçonneries de mâchefer sensibles à la fissuration : nous y intervenons avec précaution. Avec 82 % d’appartements, dont 57 % remontant à la période 1946-1990, la ville reste dominée par les grands ensembles des années 1968 à 1980, où cloisons et salles d’eau se redistribuent plus simplement ; les 28 % bâtis entre 2006 et 2020 arrivent avec des plans déjà modulables.

Commune de métropole

Dans une grande agglomération, le parc de bureaux se renouvelle vite : redécoupage de plateaux pour de nouveaux locataires, mise aux normes acoustiques et d’accessibilité avant une relocation, création d’espaces de réunion dans d’anciens open spaces. Le chantier s’organise souvent autour d’une date de prise de bail, avec des zones livrées progressivement plutôt qu’un plateau entier d’un coup, en composant avec la copropriété.

Points de vigilance à Vaulx-en-Velin

L’ancienne usine TASE, inscrite monument historique en 2011, se trouve au cœur d’un secteur suivi par l’Architecte des Bâtiments de France, comme plusieurs autres périmètres patrimoniaux du Village et des cités ouvrières. Le nord de la commune, entre canal et Rhône, reste concerné par le risque d’inondation malgré la digue construite en 1955 et 1956 ; nous y réservons des matériaux hydrofuges aux niveaux bas. La zone de sismicité 2, plus modérée, concerne surtout le neuf. Le repérage amiante ou plomb reste systématique dans le bâti antérieur à 1997 ou à 1949.

Ce que nous faisons à Vaulx-en-Velin

Méthode, normes et prix indicatifs
  • Cloisonnement de plateaux en bureaux
  • Faux plafonds techniques démontables
  • Reprises en site occupé, par zones
  • Accueil et banque de réception

Réalisations proches

Pas encore de photo de bureaux publiée : voici nos chantiers de placo les plus proches de Vaulx-en-Velin.
Toutes les réalisations
  • Plafond en plâtre ouvert jusqu’au lattis bois, rail métallique cintré et montants posés pour une cloison arrondie, VilleurbanneVue de chantier

    Curage et préparation d’un appartement ancien avant cloisons neuves

    Réalisation à Villeurbanne, à environ 4 km de Vaulx-en-Velin (estimation routière)

    Voir la réalisation
  • Caissons et retombées de faux plafond en plaques de plâtre, bandes à joint et enduit avant peinture, chantier à Décines-CharpieuVue de chantier

    Caissons et retombées de faux plafond en plaques de plâtre, joints enduits

    Réalisation à Décines-Charpieu, à environ 4 km de Vaulx-en-Velin (estimation routière)

    Voir la réalisation
  • Salle de bain en cours de finition à Jonage : faïence claire posée à l’horizontale, receveur extraplat et sol imitation parquetVue de chantier

    Salle de bain en cours de finition : faïence claire et sol imitation parquet

    Réalisation à Jonage, à environ 13 km de Vaulx-en-Velin (estimation routière)

    Voir la réalisation

Nos garanties

Le détail de nos garanties

  • La garantie décennale

    Pendant dix ans à compter de la réception, l’assurance décennale couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination.

  • Sécurité financière et conformité

    Votre argent avance avec les travaux.

  • Pas de supplément surprise

    Les travaux prévus dans le devis sont engagés au prix convenu.

  • Continuité du chantier

    Un artisan ne peut plus terminer ? Nous prenons le relais.

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Vos questions, nos réponses

Une autre question ?

04 65 84 01 59

Les logements de la cité TASE ont-ils des contraintes particulières pour les travaux ?

L’ancienne usine TASE est inscrite monument historique, ce qui protège ses abords, mais les logements des cités ouvrières environnantes se rénovent surtout comme un bâti ancien classique : leurs maçonneries de mâchefer demandent un diagnostic avant toute reprise de cloison, pour éviter de piéger l’humidité contre des murs déjà sensibles à la fissuration.

Un sous-sol proche du canal à Vaulx-en-Velin peut-il être aménagé sans risque ?

Le nord de la commune reste exposé au risque d’inondation du Rhône, malgré la digue construite en 1955 et 1956. Un sous-sol proche du canal doit donc rester sec avant tout aménagement : nous posons ensuite des plaques hydrofuges, un doublage sur ossature désolidarisée et un carrelage sur une chape parfaitement asséchée.

Peut-on rénover des bureaux sans arrêter l’activité de l’entreprise ?

Dans la majorité des cas, oui. Le chantier se découpe en zones fermées les unes après les autres, avec des horaires et des accès définis avec vous, des poussières confinées et des tâches bruyantes programmées en dehors des heures de travail si besoin. Une coordination en amont, dès le devis, permet à vos équipes de continuer à occuper les zones non concernées.

Bureaux près de Vaulx-en-Velin

Nous intervenons au Village, au nord du canal, comme au Mas du Taureau, à la Grappinière et à Écoin-Thibaude, dans les grands ensembles du sud. Nos chantiers couvrent aussi le secteur du Pont des Planches et le nouveau quartier de la Soie, au Carré de Soie, à la limite de Villeurbanne.

Bureaux dans les communes voisines

Distances estimées par la route depuis Vaulx-en-Velin.

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