Aménagement sous toiture : ossature métallique et traçage des rampants
Réalisation à Crémieu, à environ 67 km d’Aix-les-Bains (estimation routière)
Voir la réalisationDistance estimée par la route depuis notre dépôt (vol d’oiseau multiplié par 1,3, arrondie). Le délai d’intervention vous est précisé au moment du devis.
Aix-les-Bains s’est construite autour de ses thermes, dans un centre-ville dense où les anciens palaces de la Belle Époque, comme le Splendide ou le Bernascon, sont devenus des immeubles d’habitation. Sur les coteaux, les villas de Chantemerle et de Marlioz complètent ce patrimoine, tandis que les quartiers proches du lac, longtemps exposés aux crues, se sont urbanisés plus récemment. Entre 2006 et 2020, 23,6 % des résidences principales ont été bâties, signe d’une construction neuve toujours active à côté du bâti ancien. Nos équipes interviennent aussi bien dans un appartement de palace à redistribuer que dans une résidence récente ou un commerce du front de lac, pour des propriétaires, des bailleurs comme pour des gestionnaires de locaux professionnels.
Les palaces Belle Époque, comme le Royal ou le Grand Hôtel, ont été redécoupés en appartements aux volumes généreux : les cloisons d’origine, souvent hautes, se prêtent à une redistribution soignée, et les moulures ou parquets anciens demandent des doublages qui les préservent. Dans les copropriétés des années 1946 à 1990, plus courantes vers Marlioz et Lafin, l’isolation reste souvent insuffisante et les ponts thermiques nombreux. Sur les façades à ferronneries et décors de chaux, tout percement se fait avec précaution. Près du lac, les rez-de-chaussée et les caves exigent des matériaux qui tolèrent l’humidité ambiante.
Dans une commune thermale, on rénove aussi bien des villas anciennes que des hébergements et des locaux de soins. Les plafonds moulurés se préservent derrière un faux plafond démontable plutôt que sous une démolition ; les chambres et cabines reçoivent des cloisons à isolation acoustique renforcée et, dans les pièces d’eau, des plaques hydrofuges.
Commune littorale au sens de la loi Littoral, Aix-les-Bains applique une bande inconstructible de 100 m depuis le lac du Bourget, hors zones déjà urbanisées. La ville a connu des orages d’une rare violence : des inondations ont été reconnues en catastrophe naturelle en 2019. Nous soignons donc l’évacuation des eaux pluviales sur les coteaux. En zone sismique 4, les fixations des doublages doivent rester solidaires de la structure. À l’ouest, un site inscrit encadre les travaux de façade, soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.
Réalisation à Crémieu, à environ 67 km d’Aix-les-Bains (estimation routière)
Voir la réalisationRéalisation à Jonage, à environ 89 km d’Aix-les-Bains (estimation routière)
Voir la réalisationRéalisation à Décines-Charpieu, à environ 97 km d’Aix-les-Bains (estimation routière)
Voir la réalisationPendant dix ans à compter de la réception, l’assurance décennale couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination.
Votre argent avance avec les travaux.
Les travaux prévus dans le devis sont engagés au prix convenu.
Un artisan ne peut plus terminer ? Nous prenons le relais.
Une autre question ?
04 65 84 01 59Oui, à condition de respecter les volumes et les éléments d’origine. Les anciens palaces comme le Splendide ou le Bernascon ont été redécoupés en appartements aux plafonds hauts, avec parfois des moulures ou des parquets à préserver. Nous adaptons chaque doublage et chaque cloison à ce contexte, sans masquer les éléments remarquables, et vérifions au préalable si le logement se trouve dans un périmètre suivi par l’ABF.
Les quartiers proches du lac gardent une humidité ambiante qui fragilise les rez-de-chaussée et les caves. Nous privilégions des plaques hydrofuges dans les pièces d’eau, un doublage sur ossature qui laisse respirer les murs anciens en pierre calcaire, et une ventilation efficace pour limiter la condensation, notamment dans les logements loués une partie de l’année.
Oui, à condition de ne pas enfermer l’humidité. Sur le pisé comme sur la pierre, nous évitons le collage et les produits étanches : le doublage est monté sur une ossature désolidarisée, avec un isolant et une membrane compatibles avec un mur qui respire. Nous commençons par contrôler le pied du mur et son enduit ; un désordre existant se traite avant le doublage.
Nous intervenons dans le centre-ville et le secteur thermal, à Chantemerle et à Marlioz sur les coteaux, à Lafin et Saint-Simond, ainsi qu’aux abords du lac, du Grand Port au Petit Port. Les communes voisines de Tresserve, Mouxy et Brison-Saint-Innocent complètent notre zone d’intervention autour du lac du Bourget.
Distances estimées par la route depuis Aix-les-Bains.