Studio rénové : volume cloisonné vert olive, cuisine linéaire et salle d’eau
Réalisation à Vaulx-en-Velin, à environ 101 km d’Aix-les-Bains (estimation routière)
Voir la réalisationStudio ou T2 à relouer à Aix-les-Bains : rénovation complète
À Aix-les-Bains, entre thermes et bord du lac du Bourget, nous rénovons appartements, commerces et bureaux dans les palaces Belle Époque comme dans les résidences récentes.
- Depuis le dépôt : 71,3 km à vol d’oiseau, environ 93 km par la route (estimation)
- Code postal 73100
- 32 406 habitants (INSEE 2023)
Distance estimée par la route depuis notre dépôt (vol d’oiseau multiplié par 1,3, arrondie). Le délai d’intervention vous est précisé au moment du devis.
Rénovation locative à Aix-les-Bains
Aix-les-Bains s’est construite autour de ses thermes, dans un centre-ville dense où les anciens palaces de la Belle Époque, comme le Splendide ou le Bernascon, sont devenus des immeubles d’habitation. Sur les coteaux, les villas de Chantemerle et de Marlioz complètent ce patrimoine, tandis que les quartiers proches du lac, longtemps exposés aux crues, se sont urbanisés plus récemment. Entre 2006 et 2020, 23,6 % des résidences principales ont été bâties, signe d’une construction neuve toujours active à côté du bâti ancien. Nos équipes interviennent aussi bien dans un appartement de palace à redistribuer que dans une résidence récente ou un commerce du front de lac, pour des propriétaires, des bailleurs comme pour des gestionnaires de locaux professionnels.
Le bâti d’Aix-les-Bains, vu par nos équipes
Les palaces Belle Époque, comme le Royal ou le Grand Hôtel, ont été redécoupés en appartements aux volumes généreux : les cloisons d’origine, souvent hautes, se prêtent à une redistribution soignée, et les moulures ou parquets anciens demandent des doublages qui les préservent. Dans les copropriétés des années 1946 à 1990, plus courantes vers Marlioz et Lafin, l’isolation reste souvent insuffisante et les ponts thermiques nombreux. Sur les façades à ferronneries et décors de chaux, tout percement se fait avec précaution. Près du lac, les rez-de-chaussée et les caves exigent des matériaux qui tolèrent l’humidité ambiante.
Bord de lac
Un logement locatif situé en bord de lac, souvent dans un immeuble de villégiature ou une ancienne villa Belle Époque redécoupée en appartements, doit composer avec une humidité ambiante : plaques hydrofuges dans les pièces d’eau, ventilation soignée des doublages pour éviter la condensation en hiver. Dans les secteurs protégés en bord de lac, sous avis de l’Architecte des Bâtiments de France, les fenêtres et éléments visibles depuis l’extérieur ne se remplacent pas librement : nous adaptons la redistribution intérieure à ces contraintes dès le chiffrage.
Points de vigilance à Aix-les-Bains
Commune littorale au sens de la loi Littoral, Aix-les-Bains applique une bande inconstructible de 100 m depuis le lac du Bourget, hors zones déjà urbanisées. La ville a connu des orages d’une rare violence : des inondations ont été reconnues en catastrophe naturelle en 2019. Nous soignons donc l’évacuation des eaux pluviales sur les coteaux. En zone sismique 4, les fixations des doublages doivent rester solidaires de la structure. À l’ouest, un site inscrit encadre les travaux de façade, soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.
Nos ouvrages à Aix-les-Bains
- Redistribution de pièces en placo
- Rafraîchissement des murs et plafonds
- Remise en état des circulations
- Petites finitions avant relocation
Nos chantiers les plus proches
Pas encore de chantier photographié à Aix-les-Bains : voici les plus proches, avec leur distance estimée par la route.
Studio sous plafond à la française, avec mezzanine et kitchenette noire
Réalisation à Lyon, à environ 109 km d’Aix-les-Bains (estimation routière)
Voir la réalisation
Vue de chantierAménagement sous toiture : ossature métallique et traçage des rampants
Réalisation à Crémieu, à environ 67 km d’Aix-les-Bains (estimation routière)
Voir la réalisation
Nos garanties
La garantie décennale
Pendant dix ans à compter de la réception, l’assurance décennale couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination.
Sécurité financière et conformité
Votre argent avance avec les travaux.
Pas de supplément surprise
Les travaux prévus dans le devis sont engagés au prix convenu.
Continuité du chantier
Un artisan ne peut plus terminer ? Nous prenons le relais.
Gratuit et sans engagement
Votre devis à Aix-les-Bains
Formulaire prérempli pour Aix-les-Bains : ajustez vos pièces, surfaces et finitions, puis laissez vos coordonnées.
Vos questions, nos réponses
Une autre question ?
04 65 84 01 59Peut-on rénover un appartement issu d’un ancien palace Belle Époque ?
Oui, à condition de respecter les volumes et les éléments d’origine. Les anciens palaces comme le Splendide ou le Bernascon ont été redécoupés en appartements aux plafonds hauts, avec parfois des moulures ou des parquets à préserver. Nous adaptons chaque doublage et chaque cloison à ce contexte, sans masquer les éléments remarquables, et vérifions au préalable si le logement se trouve dans un périmètre suivi par l’ABF.
Comment gérer l’humidité d’un logement proche du lac du Bourget ?
Les quartiers proches du lac gardent une humidité ambiante qui fragilise les rez-de-chaussée et les caves. Nous privilégions des plaques hydrofuges dans les pièces d’eau, un doublage sur ossature qui laisse respirer les murs anciens en pierre calcaire, et une ventilation efficace pour limiter la condensation, notamment dans les logements loués une partie de l’année.
Comment se déroule la rénovation d’un logement entre deux locataires ?
L’ampleur des travaux définit l’organisation du chantier : un simple rafraîchissement, murs, plafonds et petites reprises, se conduit de façon plus légère qu’une rénovation complète avec redistribution, salle d’eau et sols refaits. Nous établissons un planning précis après une visite ou un audit sur plan, pour que vous puissiez organiser la remise en location en connaissance de cause.
Appartement locatif près d’Aix-les-Bains
Nous intervenons dans le centre-ville et le secteur thermal, à Chantemerle et à Marlioz sur les coteaux, à Lafin et Saint-Simond, ainsi qu’aux abords du lac, du Grand Port au Petit Port. Les communes voisines de Tresserve, Mouxy et Brison-Saint-Innocent complètent notre zone d’intervention autour du lac du Bourget.
Appartement locatif dans les communes voisines
- Appartement locatif Chambéry≈ 18 km
- Appartement locatif Annecy≈ 37 km
- Appartement locatif Voiron≈ 57 km
- Appartement locatif Valserhône≈ 61 km
- Appartement locatif Bourgoin-Jallieu≈ 66 km
- Appartement locatif Saint-Julien-en-Genevois≈ 68 km
Distances estimées par la route depuis Aix-les-Bains.
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