Réaménagement de locaux professionnels à Saint-Étienne

La commune se situe au niveau maximal du zonage radon, la catégorie 3. Cela ne remet pas en cause un projet de cloisons ou de doublage, mais nous renforçons l’étanchéité à l’air au niveau des passages de gaines et des trappes de visite, et recommandons une ventilation efficace des sous-sols et vides sanitaires avant tout aménagement de ces volumes en pièce de vie.

Le Crêt-de-Roc est un site patrimonial remarquable : les travaux qui touchent l’aspect extérieur d’un immeuble, et parfois certains éléments intérieurs remarquables, demandent le contrôle de l’architecte des bâtiments de France. Déplacer une cloison intérieure récente et non porteuse reste en général simple. Pour un élément plus ancien, comme une huisserie ou une cage d’escalier d’origine, nous vous conseillons de consulter le service instructeur avant de chiffrer le chantier.

Le béton de mâchefer a surtout été employé dans les immeubles stéphanois construits entre 1900 et 1950 : un matériau plus léger que le béton courant, qui laisse bien passer la vapeur d’eau. Avant de poser un doublage, nous ouvrons un sondage pour identifier le support, car un isolant ou un enduit trop étanche posé directement dessus favorise la condensation et la corrosion des poutrelles métalliques noyées dans la dalle.

Cela dépend de l’usage des locaux voisins, précisé par la NF S31-080 : une cloison simple peau suffit rarement entre un open space et une salle de réunion confidentielle. Nous proposons alors une double peau de plaques avec laine minérale et bandes résilientes, qui limite la transmission des voix bien mieux qu’une cloison standard, sans multiplier l’épaisseur au point de perdre trop de surface utile.