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Démolition et dépose avant rénovation à Tignieu-Jameyzieu (38230)

À Tignieu-Jameyzieu, entre les deux bourgs d’origine et les lotissements récents, nous cloisonnons, carrelons et préparons des maisons individuelles en pleine croissance.
  • Zone prioritaire
  • Depuis le dépôt : 14,7 km à vol d’oiseau, environ 19 km par la route (estimation)
  • Code postal 38230
  • 8 031 habitants (INSEE 2023)

Distance estimée par la route depuis notre dépôt (vol d’oiseau multiplié par 1,3, arrondie). Le délai d’intervention vous est précisé au moment du devis.

Devis gratuitAppeler
Plafond en plâtre ouvert jusqu’au lattis bois, rail métallique cintré et montants posés pour une cloison arrondie, VilleurbanneVue de chantier
Préparation d’un appartement ancien et ossature cintrée, Villeurbanne, à environ 30 km de Tignieu-Jameyzieu (estimation routière)

Démolition et curage à Tignieu-Jameyzieu

Tignieu-Jameyzieu réunit deux anciens villages, Tignieu au nord et Jameyzieu au sud, rapprochés depuis 1840 et aujourd’hui prolongés par de nombreux lotissements pavillonnaires. Au sein des Balcons du Dauphiné, c’est la commune qui compte le plus d’habitants, avec une croissance continue : 10,8 % de plus entre 2017 et 2023. Autour des deux noyaux anciens, où subsiste un bâti rural plus traditionnel, s’étend le secteur de la Plaine, à la frontière avec Pont-de-Chéruy, et le pôle commercial de la Place du Dauphiné. La grande majorité des habitants sont propriétaires de leur maison, ce qui nourrit une demande constante d’extension, de rénovation énergétique et de réaménagement intérieur.

Rénover le bâti de Tignieu-Jameyzieu

À Tignieu comme à Jameyzieu, les deux noyaux anciens conservent un bâti rural qui demande un vrai diagnostic avant tout doublage, entre enduits fragiles et murs irréguliers. Mais l’essentiel de nos chantiers se trouve dans les lotissements pavillonnaires, où les cloisons intérieures se redistribuent facilement pour créer un bureau ou agrandir une chambre. Les maisons de ces lotissements, souvent construites entre 1970 et 1990, montrent des ponts thermiques sur les murs de façade et des fissures de tassement qu’il faut traiter avant de doubler. Dans le secteur de la Plaine, plus récent, les constructions en parpaing ou en brique sont plus régulières à cloisonner.

Secteur périurbain

Dans les pavillons des années 1970 à 1990, la démolition intérieure sert surtout à préparer une redistribution : dépose d’une cloison entre deux petites pièces, curage d’une salle de bain ou d’une cuisine avant remplacement. L’accès direct depuis la rue ou le garage facilite l’évacuation des gravats, mais nous protégeons toujours les sols et les seuils déjà en bon état pendant le chantier.

Points de vigilance à Tignieu-Jameyzieu

Le bâti rural des noyaux anciens de Tignieu et de Jameyzieu appelle un diagnostic avant tout doublage, en particulier sur les enduits et les remontées d’humidité en pied de mur. Dans les lotissements pavillonnaires, la vigilance porte sur les ponts thermiques des murs extérieurs et sur les fissures de tassement, qu’il faut traiter avant de reposer un doublage. La commune n’étant couverte par aucun monument historique ni site patrimonial remarquable, les contraintes restent avant tout techniques. Un repérage amiante précède systématiquement nos travaux dès que le bâtiment date d’avant juillet 1997.

Ce que nous faisons à Tignieu-Jameyzieu

Méthode, normes et prix indicatifs
  • Dépose de cloisons non porteuses
  • Curage complet avant rénovation
  • Protection des accès et des sols
  • Tri et évacuation des déchets

Réalisations proches

Pas encore de chantier photographié à Tignieu-Jameyzieu : voici les plus proches, avec leur distance estimée par la route.
Toutes les réalisations
  • Ossature métallique posée sur un pignon sous toiture, chevrons bois apparents et cordeaux de traçage tendus, chantier à CrémieuVue de chantier

    Aménagement sous toiture : ossature métallique et traçage des rampants

    Réalisation à Crémieu, à environ 7 km de Tignieu-Jameyzieu (estimation routière)

    Voir la réalisation
  • Salle de bain en cours de finition à Jonage : faïence claire posée à l’horizontale, receveur extraplat et sol imitation parquetVue de chantier

    Salle de bain en cours de finition : faïence claire et sol imitation parquet

    Réalisation à Jonage, à environ 17 km de Tignieu-Jameyzieu (estimation routière)

    Voir la réalisation
  • Salle de bain en grands carreaux beige aspect pierre avec baignoire adossée, niche à profilé doré et meuble double vasque, Meyzieu

    Salle de bain beige aspect pierre : baignoire, double vasque et douche

    Réalisation à Meyzieu, à environ 19 km de Tignieu-Jameyzieu (estimation routière)

    Voir la réalisation

Nos garanties

Le détail de nos garanties

  • La garantie décennale

    Pendant dix ans à compter de la réception, l’assurance décennale couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination.

  • Sécurité financière et conformité

    Votre argent avance avec les travaux.

  • Pas de supplément surprise

    Les travaux prévus dans le devis sont engagés au prix convenu.

  • Continuité du chantier

    Un artisan ne peut plus terminer ? Nous prenons le relais.

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Vos questions, nos réponses

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Pourquoi les pavillons de Tignieu-Jameyzieu construits entre 1970 et 1990 sont-ils souvent mal isolés ?

Cette génération de pavillons a été construite avant les premières réglementations thermiques exigeantes, avec des murs souvent doublés d’un isolant mince. Un doublage complémentaire sur ossature, avec une laine plus épaisse et une meilleure étanchéité à l’air autour des menuiseries, corrige ce point faible sans toucher à la structure ni à la toiture, pour un confort d’hiver nettement amélioré.

Peut-on transformer un garage ou une pièce annexe en chambre dans une maison de Jameyzieu ?

C’est un aménagement courant dans les lotissements pavillonnaires de la commune. Nous posons une cloison et un doublage isolant contre les murs extérieurs, souvent peu isolés sur ce type de local, puis un sol adapté à un usage de pièce de vie. Une bonne isolation évite les sensations de paroi froide propres aux anciens garages.

Faut-il curer toute une maison avant de la redistribuer à Tignieu-Jameyzieu ?

Pas nécessairement. Beaucoup de nos chantiers se limitent à quelques cloisons et à une salle de bain, sans toucher au reste de la maison. Un curage complet devient utile quand plusieurs pièces changent d’usage en même temps, par exemple pour ouvrir une cuisine sur le séjour tout en créant un bureau à l’étage. Nous évaluons ce périmètre avec vous avant de commencer.

Que faites-vous des gravats et des déchets de chantier ?

Nous les trions sur place selon le tri « 7 flux » : bois, métal, plâtre, verre, plastique, papier-carton et minéraux. Chaque flux part vers la filière de traitement qui lui correspond, dans le cadre de la responsabilité élargie des producteurs pour les matériaux du bâtiment. Rien n’est envoyé en dépôt sauvage, et le chantier reste dégagé et balayé au fil de l’avancement.

Démolition près de Tignieu-Jameyzieu

Nous intervenons au bourg de Tignieu, siège de la mairie, comme à Jameyzieu au sud, dans les lotissements qui se sont multipliés autour des deux noyaux, ainsi que dans le secteur de la Plaine, tout près de Pont-de-Chéruy, et près du pôle commercial de la Place du Dauphiné.

Démolition dans les communes voisines

Distances estimées par la route depuis Tignieu-Jameyzieu.

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